Rio Ave terá novo hotel na Zona Sul

Investimento está estimado em R$ 21,6 milhões e as obras devem ser iniciadas dentro de 90 dias. Nova opção de estadia será três estrelas e tem a Copa como foco inicial

Giovanni Sandes

A Rio Ave, construtora pernambucana, vai tirar do papel o segundo de três hotéis que ela busca viabilizar para o bairro de Boa Viagem. O novo investimento, no segmento de hotelaria econômica, será de R$ 21,6 milhões e as obras começarão em 90 dias. A futura marca (a operadora) está em negociação e ainda não pode ser revelada. A meta é entregar o hotel a tempo da Copa 2014.

O novo hotel da Rio Ave equivale a um três estrelas e a categoria econômica implica dizer um empreendimento focado em diárias mais em conta. Serão 216 quartos distribuídos em 12 andares, com uma área total construída de 6.387,91 metros quadrados. Cada apartamento, em média, terá 18,85 m² e haverá 18 quartos por andar.

O diretor comercial da Rio Ave, Alberto Ferreira da Costa, diz que o novo empreendimento será construído na Avenida Domingos Ferreira.

“Estamos finalizando as negociações para operadora. Mas já decidimos iniciar as obras”, comenta o empresário.

A construtora é especializada no segmento de edifícios empresariais, mas desde 2009 começou a formatar os projetos hoteleiros. Esse mercado exige um planejamento além do prédio em si, porque é necessário estudar o público-alvo e como viabilizar o negócio, se os apartamentos serão vendidos ou não e, entre outros itens, a operadora, que vai cuidar desde as vendas de diárias e pacotes e do funcionamento do hotel, no dia a dia.

O resultado de toda essa equação se mostrou viável, primeiro, em um hotel executivo da Rio Ave, de alto padrão e voltado para o público corporativo, em um pequeno complexo já em obras na Avenida Domingos Ferreira. O terreno, ao lado do Armazém Coral, receberá investimento de R$ 50 milhões e engloba, além do hotel, edifício-garagem e mil metros para convenções. O hotel executivo terá 162 quartos, em nove pavimentos, e o empresarial terá 16 andares-tipo.

Para não haver concorrência entre os hotéis do grupo, a ideia é fazer cada um focado em um segmento diferente.

“O primeiro é focado no segmento executivo e o segundo, no segmento econômico”, explica Alberto.

A empresa não divulga maiores detalhes sobre o terceiro hotel da Rio Ave, que seria um luxuoso cinco estrelas na Avenida Boa Viagem, em um terreno de 1.680 metros quadrados na esquina do quarteirão entre as ruas Engenheiro Zael Diógenes e Professor Mário de Castro para, um endereço próximo ao hotel Atlante Plaza. Pelos planos iniciais, que podem ou não ser mantidos, esse terceiro hotel teria 350 apartamentos.

A Rio Ave conseguiu aprovação, no Banco do Nordeste, de uma linha de crédito de R$ 100 milhões para a construção dos três hotéis, quando o valor conjunto deles era estimado em R$ 140 milhões. Mas alguns fatores alteraram um pouco essa equação, como aquecimento do mercado de construção civil e pesada. Por isso, os números dos três em conjunto podem sofrer revisão.

JORNAL DO COMMERCIO